Deweloperzy i spółdzielnie mieszkaniowe muszą poprawić treść swoich umów sprzedaży mieszkania. Za stosowanie klauzul sprzecznych z prawem już niedługo będą grozić kary finansowe

Ostatni raz można było rozliczyć wydatki na remont i modernizację w zeznaniu PIT za 2005 rok. Podatnicy, którzy skorzystali z odliczenia, muszą liczyć się z tym, że organy podatkowe mogą je kwestionować.

Jeśli remont domu lub mieszkania był samowolą budowlaną, to urząd skarbowy może nie zechcieć zwrócić VAT za zużyte materiały.

Jak wynika z praktyki Urzędów Skarbowych znalezienie właściwego domu, mieszkania czy działki może być dopiero początkiem problemów nabywcy. Urzędy skarbowe kwestionują bowiem coraz więcej transakcji. Na przykład w Warszawie do weryfikacji ceny zawartej w akcie notarialnym fiskus wzywa nawet 80%, w innych miastach około 30-50%. nabywców domów (oficjalnej statystyki nikt nie prowadzi).

Od 31 lipca b.r. weszła w życie nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Oznacza to, że ok. 900 tys. lokatorów będzie miało możliwość nabycia własności mieszkania po kosztach budowy lokalu.

Każdy z nas marzy o pięknym i przytulnym domu, jednak same plany to za mało. Potrzebna jest też determinacja, o czym powiemy już kolejnych artykułach.

Bardzo ważnym pytaniem, na które należy odpowiedzieć, przed zakupem domu lub działki, a także stojąc przed decyzją rozpoczęcia budowy wymarzonego domu; jest pytanie gdzie i jak chcemy mieszkać.

Przy zakupie działki możemy się natkąć na wiele przeszkód i problemów, dlatego trzeba pamiętać o kilku podstawowych zasadach.

Przy zawieraniu umowy z wybranym przez nas wykonawcą trzeba dopilnować, aby umowa była bezpieczna i chroniła nasze interesy. Trzeba koniecznie zaznaczyć, że wpłacanie kolejnych rat wynagrodzenia wykonawcy będzie uzależnione od postępu prac na budowie.

31 grudnia 2007 r. kończy się wynegocjowana przez Polskę w Traktacie Akcesyjnym do UE derogacja na stosowanie obniżonej 7-proc. stawki na usługi budownictwa mieszkaniowego. Od tej pory sprzedaż nowych mieszkań powinna zostać opodatkowana podstawową 22-proc. stawką.

Jeżeli nasz dom jest już gotowy możemy przystąpić do prac wewnątrz budynku. To niewątpliwie jedna z najprzyjemniejszych chwil w trakcie budowy naszego domu.

Mała podaż mieszkań powoduje, że umowy podpisywane są pospiesznie Nabywcy mieszkań płacą za dziury w ziemi i nie żądają od sprzedających dokumentów Nabywcy nie zwracają uwagi na klauzule zawarte w umowach

Remont czy modernizacja starego domu może kosztować więcej niż zbudowanie nowego. Dlatego decyzji o jego zakupie nie należy podejmować pochopnie. Stary dom ma swoje tajemnice. To, czy odpowiada nam bryła budynku albo jak się nam podoba układ wnętrz, zwykle oceniamy bez większych problemów. Znacznie trudniej ocenić, czy i jakie dom ma wady, bo zazwyczaj dotyczą one jego konstrukcji albo fundamentów, a więc elementów na pierwszy rzut oka niewidocznych.

Na rynku jest więcej chętnych do zakupu niż nowych lokali. Wykorzystują to deweloperzy, podsuwając klientom do podpisania rezerwacje. Czasami jest to łamanie prawa.

Dokonując wyboru projektu, warto zastanowić się nad wielkością przyszłego budynku, a co się z tym wiąże kosztami budowy i późniejszego utrzymania.

Planując budowę domu, nasze decyzje mają aspekt ekonomiczny, energetyczny, a także bezpieczeństwa i zdrowia mieszkańców domu.

Jeżeli decydujemy się na kupno większej ilości materiałów budowlanych warto pamiętać o zapewnieniu miejsca na ich składowanie. Plac budowy trzeba więc dobrze zorganizować, aby materiały nie uległy zniszczeniu bądź nie padły łupem złodziei.

Materiały budowlane, które składają się na konstrukcję domu są niewidoczne i nie decydują o ostatecznym jego wyglądzie. Mają jednak ogromny wpływ na trwałość, jakość, a także bezpieczeństwo i koszt użytkowania naszego domu.

Budowa domu to niewątpliwie jedno z najdroższych przedsięwzięć, ale czy warto oszczędzać na materiałach budowlanych. Ci, którzy już wybudowali z pewnością powiedzą, że nie. Przecież to właśnie one decydują o jakości, bezpieczeństwie i solidności domu, w którym spędzimy długie, długie lata.

Nie jest łatwo zbudować dom spełniający wszelkie nasze oczekiwania i pokładane w nim nadzieje. Wielu z nas marzy o domu z charakterem, oryginalnym, a więc innym niż wszystkie. Ale jakże często posuwamy się zbyt daleko w swoich wyobrażeniach i budujemy dom nazbyt udziwniony, a przez to nie pasujący do otoczenia lub nietypowy, a więc wymagający w przyszłości kosztownej konserwacji, a nierzadko - zmian i przeróbek.